随着新华苑”和“华西园”的成功预售，安友博眼看着公司的资产越来越丰厚，对郁子青也是更加信服。
如果不是郁子青对他说过资本运作，他现在早就跟暴富的农民企业家一样摸不到自己的尾巴了。
在他看来郁子青既有能力又低调。
所以他时刻告诉自己要低调，要低调，要低调。重要事情说三遍（都不止。）
创业容易守业难，尤其现在公司业务攀升得特别快。如何稳步发展是重中之重，切不可盲目扩张。
郁子青向他阐述着建筑商与开发商之间的资金往来利害关系，并说到未来地产的发展趋势。
对于既将出现的营销运营团队，郁子青非常清楚这是个什么团队。
“安叔叔，你是不是又准备拿地？”
安友博狠命地点头：“对！这次在城南，你不是教我做社区化小区房产吗？所以我打算这次拿块大一点地。”
郁子青托着下巴对他说道：“你再去成立一家物业公司。”
“把物业承包出去不行吗？”安友博不解地问道。
郁子青摇摇头：“要做社区化小区，你必须要有自己拿得出手的物业管理。而且物业公司的品牌必须和房产公司的一样。小区是高端的，物业也是高端的。
只要别人一看到这个品牌，就知道房子和服务都是高品质的，即使价格比别的房产公司高，大家也愿意买，从下个楼盘开始，做好地下车库的规划。”
他的思路非常开拓，而且规划出来的蓝图都可落地可施行。
但是安友博对地下车库的看法有些不赞同：“造地下车库费用不小，又没几个人家买车。怕是卖不出去吧？”
“买房子送地下车库！”
“送吗？”安友博心里悄然算了一笔帐，羊毛出在羊身上，划算！
安友博把手里的烟头狠狠地掐在烟灰缸里：“小郁，你不来做房地产太可惜了。”
郁子青简单地说道：“我不适合。”
“你不适合还有谁适合？”安友博压低声音说，“你知道这两个小区让我公司赚了多少钱吗？”
他向来很忌讳和别人说公司的利润，但今天他就想告诉郁子青。
“我的建议你尝试一下。如果这方面的运营有困难，我可以介绍专业的人给你。千万不要盲目扩张，安叔叔最近拿地有点快了。”郁子青提醒道。