倾云楼共三层，临着倾颜湖还有赏荷台，况且此楼也不仅只是楼，而是一个大的庄园。
庄园之中，有各种庭院，小桥流水，亭台楼阁，气派又雅致，以主建筑名字命名。不止在赏荷台可以赏倾颜湖的荷，便是庄园之中，也有一个赏荷亭，风吹来，荷叶摇摆，荷花娇羞于叶后时隐时现，美不胜收。
文人雅士喜欢，达官贵人也喜欢！豪门清贵喜欢，闺英闱秀喜欢，贵妇命妇也喜欢……
当然，价值也不菲。
能在这里出入的，真正是往来无白丁！
但今日，整个倾云楼都被江家包下了。
江太傅曾是帝师，清贵显门，江家公子能看中倾云楼用来办赏荷会，倾云楼也是分外高兴，管事的把详细章程做好后，亲自送去给江大公子。
现下，到了正式赏茶会的日子，倾云楼里一应事项皆是井然有序。
江家兄妹的帖子发出去的极多，但以倾云楼这么大的地方，丝毫不会显得拥挤。
此时，早到的客人已经到了。
关于迎客，也是甚有讲究，年轻小夫妻同来的，一般先迎进东面的听雨轩，男子单独前来的，在西面的望月轩，女子则在南面的幽云轩。
这三处虽然分属不同的方向，但是有道相通，而且，各处的景色各不相同，各有特色，另外，除了轩中，外面的花园树下，自也不乏才子佳人们吟诗作对，谈诗论画。