主持人说道：“如果低价的公租房在未来面向全国范围内推广，这势必会对商品房市场带来巨大的冲击，对于那些多套商品房持有者是获益者，他们的利益必然受到冲击，而这是一股很大的力量，有没有可能成为阻碍公租房推进呢？”
陆鸣摇头道：“我认为不会，商品房持有者的房子大多为好地段，我们推动公租房模式旨在践行人人居者有其屋，是对大众基本居住权的保障，所以公租房的地段首先相对不如商品房，配套也相对不如商品房，这是一定的。”
“比如非常好的地段，如果有公租房那租金也不低，因为地价低不了，运营成本就在那儿，其次你要一个人住上百平米的大房子甚至更大，这样的诉求已经脱离基本居住权的保障了，应该你个人去努力奋斗了。”
“其次，商品房的价格在未来暴跌的概率不大，但继续暴涨的概率也不大，对于普通大众群体来说，现在仍然是思想上没能转变过来，依然认为买一套属于自己的房子才心里踏实，但我相信这种观念在不久的将来会迎来转变，不转变也不行啊，你买不起嘛。”
直播间的吃瓜观众们直呼真实！
陆鸣补充道：“自然，大家就会转而放弃拥有一套房子的执着念头，当社会大多数人的这个念头通达了，就自然进入寻租时代了，所以我们要先行一步保障公租房的供给，同时商品房的持有者也出租，租客对象就是希望住比公租房大且配套更好房子的这批人，当然就得支付比公租房相对要贵的租金了，商品房持有者能长期收租有什么不好的？”
对于未来的住房租赁市场，从居住条件和舒适度来看，肯定是商品房＞公租房＞廉租房，与之相对应的租金价格也肯定是商品房租金最高，其次公租房，最后是廉租房。
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